Et si la réalisation de travaux d’isolation thermique devenait votre meilleure décision en 2025 ? En plus de bénéficier d’aides financières attractives, vous réduisez votre consommation de chauffage et améliorez votre confort thermique et acoustique en toute saison. MaPrimeRénov’, prime Énergie, éco-prêt à taux 0… Les Trois Arcs vous présentent les dispositifs d’aide et leurs critères d’éligibilité !

Quelles aides financières pour isoler votre logement en 2025 ?

Les aides financières rendent l’isolation thermique de votre maison ou appartement plus accessible. Selon vos revenus, différentes solutions de financement peuvent couvrir une partie ou la totalité de votre projet. Découvrez-les dès maintenant !

Ma Prime Rénov’ : les aides de l’Anah pour l’isolation thermique

MaPrimeRénov’ est l’aide incontournable en 2025 pour tous vos travaux de rénovation énergétique ! Mise en place par l’État et gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), elle se décline aujourd’hui en 3 formules.

MaPrimeRénov’ Rénovation par geste, pour financer des travaux d’isolation, un système de chauffage, d’eau chaude sanitaire à énergie renouvelable ou de ventilation (VMC double flux).
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, pour soutenir une rénovation d’ampleur, incluant au moins 2 travaux d’isolation, une amélioration de 2 à 4 classes du DPE et un suivi complet par Mon accompagnateur Rénov’ de l’Anah.
MaPrimeRénov’ Copropriété, pour subventionner des travaux de rénovation effectués sur les parties communes d’un bâtiment résidentiel collectif.

CEE et prime énergie : le coup de pouce pour vos travaux

Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) sont également une aide de l’État, mais à la charge des fournisseurs et distributeurs d’énergie. Ce dispositif les encourage en effet à vous offrir divers avantages en échange de la réalisation de travaux d’amélioration énergétique dans votre logement, tels que l’isolation.

Ainsi, les CEE peuvent prendre différentes formes :

Prime Énergie, à l’instar des Primes Coup de pouce Rénovation globale, Rénovation d’ampleur ou Chauffage ;
Remise sur votre facture énergétique ou de travaux ;
Bons d’achat, à utiliser chez des partenaires commerciaux pour des produits ou services liés à l’énergie ;
Prêt à taux faible, souvent autour de 1 % ;
Conseils gratuits, tels qu’un diagnostic technique ou un audit énergétique.

Aide locale : le soutien financier de votre collectivité

Certaines régions et communautés de communes proposent un accompagnement financier, technique ou administratif aux particuliers souhaitant réaliser des travaux d’isolation ou installer un équipement à énergie renouvelable.

Exemples :

Effilogis en Bourgogne–Franche-Comté. Ce programme apporte une aide pour les travaux d’isolation des murs, des combles et des planchers, dans le cadre de l’amélioration de l’efficacité énergétique globale de votre logement. L’objectif est d’atteindre le niveau BBC (Bâtiment basse consommation).
Ecoréno’v dans la Métropole de Lyon. Cette aide financière couvre les coûts d’un audit énergétique, de la maîtrise d’œuvre, de l’isolation thermique et du chauffage. Des bonus supplémentaires sont accordés pour l’utilisation de matériaux biosourcés ou recyclés, offrant un meilleur confort thermique en été et un faible impact sur l’environnement.
Éco-chèque Logement en Occitanie. Cette aide régionale subventionne tous les travaux d’économies d’énergie qui permettent de réduire votre facture énergétique et d’améliorer votre confort thermique.

Solutions de financement : éco-PTZ, prêt avance rénovation…

Obtenir une subvention pour financer vos travaux d’isolation est un bon début, mais encore faut-il pouvoir disposer des fonds nécessaires pour mener à bien votre projet. Heureusement, plusieurs solutions sont possibles :

L’éco-prêt à taux 0 (éco-PTZ), un prêt sans intérêts bancaires, dont le montant varie selon l’ampleur de vos travaux ;
Le prêt avance rénovation, qui vous permet de différer le remboursement des travaux au moment de la vente ou la succession de votre bien immobilier ;
Le prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah) pour les allocataires de la Caisse d’allocations familiales (CAF), à un taux préférentiel de 1 % ;
Le prêt Action Logement, pour les salariés du secteur privé, à un taux de 1,5 % ;
Les prêts verts des banques, à taux réduit.

Autres aides à la rénovation : TVA à 5,5 %, exonération de taxe…

En 2025, plusieurs autres dispositifs fiscaux peuvent alléger le coût de vos travaux d’isolation :

Taux de TVA réduit à 5,5 %, sur l’achat du matériel et l’installation ;
Aide des caisses de retraite, pour les retraités du régime général ;
Dispositif Denormandie, pour les propriétaires bailleurs rénovant des logements anciens dans certaines villes de taille moyenne ;
Déficit foncier, permettant aux propriétaires bailleurs de déduire une partie du montant des travaux de leur impôt foncier avant mise en location. Pour bénéficier de cette aide, votre résidence doit être située dans l’une des 245 villes du programme « Action cœur de ville ».

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ et des autres dispositifs ?

Pour financer vos travaux d’isolation thermique extérieure ou intérieure, plusieurs aides sont disponibles. Découvrez les démarches à respecter.

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

Chaque aide financière est soumise à des critères précis : revenu fiscal, ancienneté du logement, type de travaux, etc. Retrouvez dans le tableau ci-dessous un récapitulatif des conditions d’accès aux principaux dispositifs avant de faire votre demande de subventions.

Aides financières	Qui peut en bénéficier ?	Conditions principales
MaPrimeRénov’	Tous les ménages (hors nus-propriétaires et personnes morales)	Montant dégressif selon les revenusRésidence principale d’au moins 15 ans d’anciennetéProfessionnel RGE obligatoire Rénovation par geste : ménages aux ressources supérieures (10^e décile) non éligibles Parcours accompagné : au moins 2 travaux d’isolation, gain de 2 classes du DPE et accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ MaPrimeRénov’ Copropriété : gain énergétique de 35 % minimum
Certificats d’économies d’énergie (CEE)	Propriétaires occupants, bailleurs et locataires	Aide majorée pour les foyers modestesRésidence principale de plus de 2 ansTravaux conformes aux fiches CEEProfessionnel RGE obligatoire
Aide locale	Propriétaires occupants et bailleurs	Variables selon les collectivités (conditions de ressources, surface à isoler, type de travaux, etc.) Se renseigner en mairie
Éco-PTZ	Propriétaires occupants et bailleurs	Résidence principale de plus de 2 ans d’anciennetéProfessionnel RGE obligatoire
Prêt avance rénovation	Propriétaires occupants aux revenus modestes	Résidence principale de plus de 2 ans d’ancienneté
Taux à 5,5 %	Propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de propriétaires	Résidence principale ou secondaire de plus de 2 ans d’ancienneté

Quels travaux d’isolation sont éligibles aux aides ?

Ce tableau récapitule les travaux d’isolation éligibles pour accéder aux aides en 2025, en précisant les performances thermiques minimales et l’épaisseur d’isolant recommandée.

Travaux éligibles	Performance requise/épaisseur*	MaPrimeRénov’	Primes CEE	Éco-prêt à taux zéro ou à taux réduit	TVA à 5,5 %
Isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur	R≥3,7 m² K/W (12 à 16 cm d’isolants)	✅	✅	✅	✅
Isolation de la toiture par l’extérieur ou l’intérieur	R≥6 m² K/W (20 à 27 cm d’isolants)	✅	✅	✅	✅
Isolation des combles perdus	R≥7 m² K/W (22 à 32 cm d’isolants)	✅ Parcours accompagné/Copro ❌ Par geste	✅	✅	✅
Isolation du plancher bas	R≥3 m² K/W (7 à 13 cm d’isolants)	✅ Parcours accompagné/Copro ❌ Par geste	✅	✅	✅

*Variable selon le type d’isolant et son coefficient lambda (polyuréthane, polystyrène, laine de verre, laine de bois, etc.).

Quel montant d’aides pour votre projet d’isolation thermique ?

Le montant des aides financières dépend de plusieurs facteurs : votre niveau de ressources, le type de travaux d’isolation réalisé, la surface à isoler, les matériaux utilisés, et le dispositif choisi.

Ainsi, en 2025, vous pouvez bénéficier :

D’une prime de 15 à 25 € par m² pour l’isolation de vos murs par l’intérieur, de vos rampants ou plafonds des combles, avec MaPrimeRénov’ Rénovation par geste. Pour une isolation des murs ou de la toiture par l’extérieur, l’aide varie de 40 à 75 € par m² ;
De 10 à 90 % de subventions dans la limite de 4 000 à 63 000 € pour une rénovation d’ampleur, avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ;
D’un prêt à taux 0 de 15 000 € pour une action d’isolation, de 25 000 € pour 2 travaux, 30 000 € pour 3 travaux, et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale ;
D’une prime CEE, de bons d’achat ou d’une remise sur facture ;
D’une TVA à 5,5 %, au lieu de 20 % ;
D’une aide de votre collectivité locale ou de votre caisse de retraite.

Bon à savoir

Estimer le montant de vos aides en quelques clics, c’est désormais possible, en réalisant une simulation depuis notre simulateur gratuit !

Peut-on cumuler plusieurs aides pour financer son isolation ?

Pour diminuer davantage le prix de votre isolation thermique, sachez que les aides sont cumulables sous certaines conditions, comme l’illustre le tableau de l’Anah ci-dessous. ⁽¹⁾

	MPR Rénovation par geste	MPR Rénovation d’ampleur	MPR Copropriété	Aide locale	Aide CEE	Éco-PTZ
MPR Rénovation par geste	Limite de 20 000 € par logement sur 5 ans	❌	✅ Cumul possible en parties privatives et parties communes	✅ Avec écrêtement	✅ Avec écrêtement	✅
MPR Rénovation d’ampleur	❌	Rénovation en 2 étapes	✅ Cumul possible en parties privatives et parties communes	✅ Avec écrêtement	❌	✅
MPR Copropriété	✅ Cumul possible en parties privatives et parties communes	✅ Cumul possible en parties privatives et parties communes	❌	✅	✅ Sauf en cas de copropriétés en difficulté et copropriétés fragiles	✅
Aide locale	✅ Avec écrêtement	✅ Avec écrêtement	✅	❌	✅	✅
Aide CEE	✅ Avec écrêtement	❌	✅ Sauf en cas de copropriétés en difficulté et copropriétés fragiles	✅	❌	✅
Éco-PTZ	✅	✅	✅	✅	✅	❌

*MPR pour MaPrimeRénov’.

Aides à l’isolation thermique : allégez le coût de vos travaux !