Aides pour votre rénovation globale : conditions et montants

Sans les aides financières, de nombreux ménages renonceraient à entreprendre leur projet de rénovation d’ampleur ! Mais, face à la multitude des dispositifs disponibles, comment vous y retrouver ? Quelles aides demander, et pour quels travaux ? Quels critères devez-vous respecter ? Et surtout, à combien pouvez-vous prétendre au maximum pour une rénovation globale ? Avec Les Trois Arcs, découvrez comment maximiser vos aides en 2025.

Quel est le plafond de ressources pour obtenir des aides en 2025 ?

L’accès à certaines aides, comme MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’économies d’énergie (CEE), dépend de vos ressources. Pour connaître votre éligibilité, munissez-vous de votre dernier avis d’imposition sur le revenu et consultez les tableaux ci-après.

Plafonds pour MaPrimeRénov’ et les aides CEE en Île-de-France

Nombre de personnes	Revenus très modestes	Revenus modestes	Revenus intermédiaires	Revenus supérieurs
1	23 768 €	28 933 €	40 404 €	≥ 40 404 €
2	34 884 €	42 463 €	59 394 €	≥ 59 394 €
3	41 893 €	51 000 €	71 060 €	≥ 71 060 €
4	48 914 €	59 549 €	83 637 €	≥ 83 637 €
5	55 961 €	68 123 €	95 758 €	≥ 95 758 €
Par personne supplémentaire	+ 7 038 €	+ 8 568 €	+ 12 122 €	+ 12 122 €

Plafonds pour MaPrimeRénov’ et les aides CEE hors Île-de-France

Nombre de personnes	Revenus très modestes	Revenus modestes	Revenus intermédiaires	Revenus supérieurs
1	17 173 €	22 015 €	30 844 €	≥ 30 844 €
2	25 115 €	32 197 €	45 340 €	≥ 45 340 €
3	30 206 €	38 719 €	54 592 €	≥ 54 592 €
4	35 285 €	45 234 €	63 844 €	≥ 63 844 €
5	40 388 €	51 775 €	73 098 €	≥ 73 098 €
Par personne supplémentaire	+ 5 094 €	+ 6 525 €	+ 9 524 €	+ 9 254 €

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : pour une rénovation d’ampleur

Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre logement d’au moins 2 classes du DPE (Diagnostic de performance énergétique) ? MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est le dispositif qu’il vous faut ! Piloté par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure. De l’audit énergétique à l’achèvement des travaux, Mon Accompagnateur Rénov’, expert agréé, supervise en effet chaque étape de votre rénovation.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?

À l’exception des nus-propriétaires et des personnes morales (SCI, par exemple), tous les propriétaires, occupants ou bailleurs peuvent accéder à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, quels que soient leurs revenus.

Quels sont les travaux concernés pour une rénovation d’ampleur ?

Le tableau ci-dessous recense tous les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, classés par catégories.

Catégories de travaux de rénovation énergétique	Travaux éligibles à MPR Parcours accompagné
Isolation thermique (2 gestes minimum)	Isolation des murs par l’extérieur ou par l’intérieur
	Isolation des rampants de la toiture par l’intérieur ou l’extérieur, des combles perdus ou d’un toit-terrasse
	Isolation du plancher bas par le dessous (plafond du sous-sol ou d’un vide sanitaire) ou par le dessus²
	Fenêtres, portes et volets isolants
Chauffage	Pompe à chaleur aérothermique (PAC air-air ou air-eau), géothermique (PAC eau-eau) ou hybride
	Chaudière, poêle ou insert à bois-énergie (bûches, plaquettes ou granulés)
	Système solaire combiné
	Raccordement à un réseau de chaleur
	Émetteurs de chaleur (plancher chauffant, radiateurs) et régulation thermique (programmateur, robinets thermostatiques)
	Dépose cuve à fioul
Eau chaude sanitaire	Chauffe-eau solaire
	Chauffe-eau thermodynamique
Ventilation	VMC simple flux autoréglable ou hygroréglable
	VMC double flux

Attention

Vos travaux doivent être confiés à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement).

Quelles sont les conditions à respecter ?

Pour monter votre demande d’aides MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, vous devez remplir plusieurs conditions :

1. Votre logement, maison ou appartement, doit être construit depuis plus de 15 ans et être occupé au titre d’une résidence principale (8 mois par an).
2. Votre projet doit inclure au moins 2 travaux d’isolation thermique (isolation des murs, toiture, planchers).
3. Votre rénovation doit améliorer votre classement DPE d’au moins 2 à 4 classes.
4. Votre système de chauffage ne doit pas être principalement alimenté au fioul.
5. Vous devez être accompagné par Mon accompagnateur Rénov’.

Bon à savoir

Mon Accompagnateur Rénov’ est un professionnel neutre et indépendant, chargé de vous guider tout au long de votre projet. Il réalise un audit énergétique et un suivi complet de vos travaux (2 visites obligatoires). Il assure la sécurité de votre rénovation énergétique, optimise vos aides et vous propose des solutions techniques adaptées à votre habitation.

Quel est le montant des aides ?

Le montant des aides est calculé en fonction de vos revenus et de la performance énergétique après travaux, évalué en nombre de sauts de classes du DPE.

Critères	Gain de 2 classes	Gain de 3 classes	Gain de 4 classes ou plus
Plafond des dépenses	40 000 €	55 000 €	70 000 €
Revenus très modestes	32 000 € (80 %)	44 000 € (80 %)	56 000 € (80 %)
Revenus modestes	24 000 € (60 %)	33 000 € (60 %)	42 000 € (60 %)
Revenus intermédiaires	18 000 € (45 %)	27 500 € (50 %)	35 000 € (50 %)
Revenus supérieurs	4 000 € (10 %)	8 250 € (15 %)	14 000 € (20 %)
Bonus « Sortie de passoire énergétique »*	+ 4 000 €	+ 5 500 €	+ 7 000 €

*Bonus de 10 % applicable si votre logement est classé en F ou G et atteint au moins la classe D après rénovation.

Notez toutefois que le montant total des aides cumulées est soumis à un taux d’écrêtement, qui ne doit pas dépasser :

• 100 % pour les ménages très modestes ;
• 80 % pour les ménages modestes (avec une augmentation prévue à 90 %, en attente d’application) ;
• 80 % pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
• 50 % pour les ménages aux revenus supérieurs.

MaPrimeRénov’ Copropriété : une aide collective

Si vous habitez un immeuble collectif, et que vos travaux concernent les parties communes, vous pouvez obtenir des aides spécifiques, avec MaPrimeRénov’ Copropriété.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété ?

MaPrimeRénov’ Copropriété s’adresse aux syndicats de copropriétaires des immeubles à usage d’habitation. Cette aide est ouverte à toutes les copropriétés, sans condition de ressources des occupants, qu’ils soient propriétaires ou locataires.

Quels sont les travaux concernés ?

Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriété sont sensiblement les mêmes que pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, à savoir :

• L’isolation thermique des façades, toitures ou planchers ;
• L’installation d’un système de chauffage et d’eau chaude à énergie renouvelable (chaudière biomasse, pompe à chaleur collective ou un système solaire combiné) ;
• Le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid ;
• Les travaux de ventilation collective.

De même, vous devez faire appel à des artisans RGE pour vos travaux.

Quelles sont les conditions à respecter ?

Votre copropriété doit :

• Être immatriculée au registre national des copropriétés ;
• Avoir au moins 75 % des lots (ou 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins) dédiés à l’habitation principale ;
• Réaliser des travaux garantissant un gain énergétique d’au moins 35 % pour accéder au premier palier de subventions, ou 50 % pour percevoir des aides plus élevées ;
• Engager une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), partiellement financée par l’Anah ;
• Soumettre une évaluation énergétique avant travaux pour déterminer votre potentiel d’économies d’énergie.

Quel est le montant des aides ?

Le tableau ci-dessous résume les aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Critères	Montant des aides
Taux de financement des travaux	30 % pour un gain énergétique d’au moins 35 % 45 % pour un gain énergétique d’au moins 50 % Dans la limite de 25 000 € par logement
Primes supplémentaires, pour les ménages modestes	1 500 € pour les revenus modestes 3 000 € pour les revenus très modestes
Bonus « Sortie de passoire énergétique »	+ 10 % pour les immeubles classés F ou G atteignant au moins la classe D
Bonus « Copropriétés fragiles »	+ 20 % pour les copropriétés en difficulté (taux d’impayés > 8 % ou situées en quartier NPNRU)
Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)	Copropriétés de moins de 20 lots : 1 000 € HT par logement, plafonné à 3000 € Copropriété de plus de 20 lots : participation à hauteur de 50 % du coût, dans la limite de 600 € HT par logement

Bon à savoir

Si vous ne désirez pas vous engager dans une rénovation globale, mais effectuer une action ciblée ou un petit bouquet de travaux, orientez-vous vers MaPrimeRénov’ Rénovation par geste. Ce programme subventionne l’isolation de votre logement, le remplacement de votre chauffage ou chauffe-eau, et l’installation d’une VMC (si combinée à des travaux d’isolation). Votre éligibilité et le montant des primes dépendent de vos ressources.

Prime Coup de pouce Rénovation d’ampleur et Rénovation performante

Les primes Coup de pouce s’inscrivent dans le cadre des Certificats d’économies d’énergie (CEE). Ce dispositif oblige les fournisseurs d’énergie à financer une partie des travaux de rénovation de votre logement, contribuant ainsi à réduire la consommation énergétique et les émissions de CO₂ en France.

Qui peut bénéficier des primes Coup de pouce Rénovation ?

La prime Coup de pouce Rénovation d’ampleur est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs non éligibles aux aides de l’Anah (résidences secondaires, bailleurs sociaux, SCI). Elle s’adresse aux travaux de rénovation globale réalisés dans une maison ou un appartement.

La prime Coup de pouce Rénovation performante cible les bâtiments collectifs comptant au moins 75 % de lots de résidences principales et inscrits au registre national des copropriétés.

Quelles sont les conditions à respecter ?

Le tableau ci-dessous compare les conditions à respecter pour les 2 dispositifs.

Critères	Coup de pouce Rénovation d’ampleur	Coup de pouce Rénovation performante
Travaux concernés	Isolation des murs, toitures, planchers Remplacement des fenêtres Système de ventilation Installation d’un chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière ou poêle biomasse, solaire thermique)	Isolation des murs, toitures, planchers Ventilation collective Modernisation des équipements collectifs Remplacement de la chaufferie
Objectifs	Gain énergétique d’au moins 2 classes du DPE Au moins 2 travaux d’isolation thermique	Gain énergétique d’au moins 35 % Consommation d’énergie annuelle <331 kWh/m².an pour le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage et les auxiliaires Émissions de CO2 inférieures aux niveaux avant travaux
Conditions spécifiques	Audit énergétique requis Professionnels RGE Bâtiment de plus de 2 ans d’ancienneté

Quel est le montant des aides CEE ?

Le tableau ci-après précise le montant de vos aides Coup de pouce pour une rénovation globale.

Critères	Coup de pouce Rénovation d’ampleur	Coup de pouce Rénovation performante
Primes	De 1 880 à 9 620 €, selon le gain énergétique et la surface de logement	De 250 à 500 €/MWh.an, selon le type de chauffage collectif (avant et après travaux) et la quantité de chaleur renouvelable après rénovation

Bon à savoir

D’autres aides CEE sont aussi disponibles pour de nombreuses opérations de travaux, comme la prime Coup de pouce Chauffage.

Éco-prêt à taux 0 Rénovation globale ou MaPrimeRénov’

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 €, sans intérêts. Il peut ainsi couvrir tout ou partie du prix de votre rénovation énergétique, ou votre reste à charge après déduction des aides MaPrimeRénov’. Ce prêt, remboursable sur une durée maximale de 20 ans, s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriétaires, pour des logements de plus de 2 ans d’ancienneté. En outre, votre projet doit être confié à des professionnels certifiés RGE.

D’autres conditions spécifiques s’appliquent selon le type d’éco-PTZ.

• Éco-PTZ Rénovation globale : vos travaux doivent permettre une amélioration énergétique d’au moins 35 % par rapport à votre consommation conventionnelle avant rénovation, et l’atteinte de l’étiquette E ou inférieure.
• Éco-PTZ MaPrimeRénov’ : vos travaux doivent être éligibles à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, Copropriété ou Rénovation par geste.

Bon à savoir

Vous pouvez aussi souscrire un éco-PTZ, d’un montant compris entre 7 000 et 30 000 €, en fonction du nombre d’actions de rénovation prévues : 1, 2 ou 3 travaux.

Autres aides financières disponibles

En complément de toutes ces aides, vous pouvez obtenir :

• Un Prêt avance rénovation, qui diffère le remboursement de votre prêt au moment de la vente de votre logement ou d’une succession ;
• Des aides locales de votre collectivité. Renseignez-vous auprès de votre mairie ;
• Des aides de votre caisse de retraite, mutuelle ou provenant d’une association, comme Action Logement ou Les Anciens Combattants ;
• Une TVA réduite à 5,5 %, applicable sur les matériaux et la main-d’œuvre.

⁽¹⁾ Source : Guides des aides financières de l’Anah (Agence de la transition écologique).